住房公积金怎么贷款？

1. 住房公积金怎么贷款？

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

2. 住房公积金怎么贷款

法律分析：公积金贷款需要满足的条件:
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份:具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买住房的合同或有关证明文件；
5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，随予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6、借款人有支付不低干购房所重资全30%款项的能力；
7、贷款人规定的其他条件。
满足上述条件以后，贷款人只需带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

3. 住房公积金怎么贷款？

一、首先，得满足申请公积金贷款的条件：

1、  借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深圳户籍必须在深圳缴存）；

2、  近6个月连续缴存；

3、  目前在缴存状态；

4、  信用良好（信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期，原则上连三累六银行可以拒贷）；

5、 借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。

二、符合公积金申请条件之后，面签时不同客户需要准备的材料也是不同的，如下：

1、客户单身：身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡。

2、客户已婚：夫妻双方同时到场并携带身份证原件、结婚证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡； 配偶必须到场，不可以做委托公证。

3、客户离异：身份证原件、离婚证/法院判决书原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡； 原配偶不用到场。

4、客户丧偶，面签时需提供哪些资料？

身份证原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡。

4. 住房公积金如何贷款？

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

5. 住房公积金怎么贷款

法律分析：1、住房公积金缴存比例最高9000最低240。2、按照国家相关法律规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。比如说，一位中部省份的厅局级干部，一个月的公积金是3000元。3、企事业单位的职工，每个月存入卡中的公积金有近1000元，加上单位补贴的1000元，一个月有近2000元的公积金。法律依据：《商品房按揭贷款合作协议》 由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。 个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。 公积金怎么查： 可到当地门户网站进行查询。

6. 住房公积金怎么贷款

公积金贷款办理流程：
1. 书面申请
贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：
（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；
（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
（四）购房合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
（六）公积金中心要求的其他材料。



2.银行承兑审查
对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。
3.贷款审批
公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。
4.贷款手续
银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。
五、抵押登记手续
以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

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7. 住房公积金怎么贷款

住房公积金贷款流程如下：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

贷款对象应当符合的条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

8. 住房公积金怎么贷款

随着房不断上涨的趋势，很多人都会在没有足够资金买房的情况下，而选择用公积金贷款来买房，以缓解买房给自己带的经济压力。那么，住房公积金怎么贷款呢?公积金贷款需要注意哪些呢?下面小编就来给大家讲解讲解。
 
 

住房公积金怎么贷款
 

1、贷款人需要先准备好公积金贷款的所有资料，然后到公积金管理部门填写一张申请表。2、将公积金申请表以及贷款资料交给公积金管理部门审批。3、待资料与申请表审批通过之后，贷款承办银行就会通知贷款人到银行办理相关贷款手续。4、把贷款合同送完开发商处签字盖章，然后交给承办银行就可以等待贷款划拨了。
 
 

公积金贷款需要注意哪些
 

1、 贷款申请资料准备齐全
 

公积金贷款申请需要的资料相对来说非常的多，所有最好是提前都准备齐全，以便办理贷款时遗漏出现不必要的麻烦，也能帮助能快提交申请。
 

2、 申请前不要动用公积金
 

公积金满足缴款时间就能申请贷款，每个地方的贷款条件都不同，所有在此之前一定不要动用公积金里的余额，否则会影响公积金贷款申请。
 

3、 贷款满一年再申请还贷
 

公积金贷款最好满一年以上再申请提前还款，因为贷款若不满一年就提前还款的话，根据有关规定是需要支付一定的违约金的，并且数目还比较大，所以最好还是在规定的期限内还完比较划算。
 
 

4、 可以延长还款期限
 

若自己的还款能力有限，不要勉强自己在限期内还完，公积金贷款时可以申请延长还款期限的，但是只能申请一次，所以自己还是先权衡好。
 
 

文章总结：以上就是关于住房公积金怎么贷款以及公积金贷款需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。