股市回暖，楼市还要选择吗？

1. 股市回暖，楼市还要选择吗？

再过几天的两会，是一个关键的节点。

如果依然是“房住不炒”和“三稳”的调子，那么这些地方的放松行为就意味着被中央认可，东风可以刮得大一点。

但是如果增加新的条款，比如说“房子房价重新抬头”、“防止房价过渡放松”、则意味着东风要小一些。

至于“坚决遏制房价”，基本上不会再提，毕竟有风才好行船，中国这艘大船已经到了马力不足的时候。

所以，从现在这个节点上关注楼市至少比关注股市要靠谱，毕竟还有一点，股市可以腰斩，国家可以接受这个事实，我们也经历过这样的事实。

而房市不能经过全国范围的腰斩，我们没有经过这个事实，国家也绝不敢尝试这个事实。

国民财富的70%以上集中于楼市，房市更决定了社会的稳定。

2. 楼市越炒越热房价何时"降温

近几个月以来，随着以北上广深为首的不少一二线城市陆续出台政策，多地房价都得到了一定控制并有回落趋势。但“炒房客”们却并不会因此而停下脚步，环境相对较好的三四线城市又成为了他们的新目标，从前段时间的雄安新区“看房游”便可见一斑。
“房产泡沫”、“炒房”、“疯狂的楼市”等词在近几年的新闻中频频出现，房地产也几度成为人们谈论的热点，对此中央也出台了一系列的政策来抑制房价过高上涨。但事实上房地产的热度从未真正降低，每有楼市开盘，伴随而来的往往是屡屡被刷新的售罄记录和市民疯狂“抢房”的新闻报道。在这种供不应求的市场条件下，房价下调根本难以实现，因此对于很多工薪阶层来说，现在的房价依然是可望而不可及。
但在楼市火热的“盛景”背后，却隐藏着令人忧心的事实：买房子的人都不缺房子住，缺房子住的人却买不起房。因为现在在楼市开盘时疯狂购房的人大部分是为了投资而买房，大量的房屋售出后都处于空置状态，极大地浪费了房产资源，使得出现了一种“房子不是用来住的，而是用来炒的”现象，进一步催生了房产泡沫经济。 而这种本末倒置的经济必然不会长久，一旦人们的购房热情褪去，房产市场迅速冷却，泡沫破灭之后的危机让人难以想象。
中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞指出：为什么钱都往房地产转移，根本原因是利益过高。通俗来说，一个行业有垄断所以利益不平均，造成高额垄断利润，利润平均化就是要打破垄断进行竞争。总体上来说，这涉及三个层面的问题，即土地制度、金融制度、财税制度，这些支撑了房地产市场和土地市场的垄断，造成大规模的投资投机。
因此，要从根本解决楼市“过热”问题，仅仅出台房价限令是不够的，最主要还是要降低房地产利益，将民众思想中的“想挣钱，就买房”的想法剔除掉，降低民众的买房热情，冷却市场温度，逐步让房地产市场回到正轨。