象屿上海年华这个楼盘怎么样？

1. 象屿上海年华这个楼盘怎么样？

这个项目均价4万6，总价370万起。
项目的优势是：
1、小区品质高。该小区全部八层花园电梯洋房，楼间距40—60米、空气对流良好；容积率1.4，远低于普通高层和洋房小区。
2、地理位置好。位于莘闵别墅区内，区域环境好；虽然属于松江区域，但是距离闵行核心区域莘庄五公里左右，地段好。
项目的劣势是：
1、处于飞机航道区，有噪音。但是开发商对住宅已做隔音处理，房间内影响很小，楼盘入住率较高。
2、周边规划中，入住前期体验感会较差（陈春路拓宽、对面住宅拆迁）

2. 象屿上海年华这个项目怎么样？

该项目位于松江新桥板块，地处明华路1077弄陈春路明华路口，周边整体环境优美。
周边配套非常齐全
交通：公共出行主要是通过上海22号线轨道交通，距离春申路站1.1公里直达上海南站，可以快速对接1、3号线到达市区；自驾出行可以通过G60高速、嘉闵高架、沪闵高架，到达市区各个地方都非常方便。
商业：周边商业配套非常齐全，有家乐福等大型购物超市，还有农贸市场等，能够满足平时生活的基本需求；距离莘庄的商业圈非常近，可以受到莘庄商业圈的辐射，有凯德龙之梦、仲盛广场等大型购物广场。
教育：新桥中心幼儿园、莘闵幼儿园，新桥小学、莘闵小学、新桥中学等，教育资源非常丰富。
综合来说，该项目适合在市区上班的刚需客群，以及追求居住舒适度的改善客群和养老客群。

3. 象屿上海年华这个楼盘怎么样？

象屿上海年华位于上海传统别墅区--莘闵别墅区内，距离春申路站大约900米的距离
商业：距离莘庄大约5公里，可自驾到达凯德龙之梦，仲盛广场等大型购物广场，距离鸿基广场大约750米，距离绿地金御广场大约1.6公里，距离春申商业广场约1.7公里，商业配套较为齐全，可以满足业主的日常生活所需。
教育:小区附近有新桥中学，新桥小学，万科白马幼儿园，新桥中心幼儿园等，还有区规划的重点小学目前也正在筹划中，未来的教育资源也会比较丰富
品质：小区八层电梯花园洋房，容积率低，密度小，独特的园林设计由新加坡SCAA知名景观设计院操刀，聘请汤臣一品设计师梁志天倾力打造，小区里面精心布置的500米原生态滨水河道景观，1100米的社区健康步道
劣势：小区位于飞机航道下面，存在一定的噪声干扰

4. 象屿上海年华这个项目怎么样？

项目位于松江区域的松江新桥板块，靠近莘闵别墅区，属于400万以内可以买到的离市区最近的带装修花园洋房。生活配套也比较齐全。
交通： 项目距离22号线小火车春申路地铁站1.1公里，一站式直达上海南站，无缝换乘1号线和3号线。 自驾可选择G60、沪闵高架、嘉闵高架、沪杭高速等，方便到达嘉定区、青浦区和市区。 
商业：该项目距莘庄约5公里。另外项目距离弘基广场约750米，距离绿地金御广场1.6公里，距春申商业广场1.7公里，另外周边也分布有家乐福、乐购等连锁超市，可以满足生活购物需求。 
教育：项目周边分布有新桥中心幼儿园、莘闵幼儿园，新桥小学、莘闵小学、新桥中学等，还有区重点中小学目前正在规划中。
小区品质：项目整体都是8层的花园洋房，绿化率整体高达48%，容积率1.4，并且小区自带会所总体来说，该项目适合市区上班的客群，以及追求居住舒适度的改善客群和养老客群。

5. 象屿上海年华目前剩下什么房了？

这个项目离莘庄地铁站就4公里，莘庄附近的房子都卖到多少万了？7万到8万，那么你就4公里距离就省下了将近4万块钱，你说划算不划算。并且，它离22号线春申路地铁站只有900米，15分就到上海南站，上海南站1号线3号线几号线随便你挑，想去哪里去哪里。如果您开车自驾，25分就可以开到徐家汇，现在它在卖的户型，83平的两房两厅，总价只要374万，374万您买一个这样的项目，真的是赚大了。您想要3房也有，93平的，三房两厅的，总价420万左右，以及106平的，3房两厅两卫的，总价510万左右。有的小伙伴感觉象屿的单价一般偏高，我从链家网二手房周边小区价格截图，小伙伴可以参考下，象屿的价格在区域中真的是一般，周边别墅价格普遍高于它，比如说，浅水湾花园单价7万一平，乔爱别墅6万左右一平，所以说象屿上海年华的性价比真的非常高。雅士居，单价5万。

6. 象屿上海年华这个项目怎么样？

项目整体属于外环到内环之间的松江新桥板块，但是也跨属于莘闵别墅区板块，产品由象屿集团开发，品质和后期居住舒适感相对会有保障。最大亮点：1、	环境：处于莘闵别墅区，该别墅区为上海最老牌的别墅区，90年代开始开发建设，多是经典老牌豪宅项目，整体居住环境和舒适度值得称赞。2、	地段：处于松江新桥板块，因为外环内土地供应量骤降，该片区成为开发商集中拿地备选区，地块价格暴涨和土地放量的稀 缺致使该区域升值潜力暴增。3、	开发商：象屿集团是厦门象屿保税区的开发商、运营商、在上海已开发代表性项目为象屿鼎城，象屿·大宁悦湾等，口碑和市场认同度皆是赞声。4、	产品：8-9层洋房产品，多是集中在80-90㎡之间两居和90-110㎡之间的小三居，*交付，整体兼顾刚需和首改项目自配临街商业，整体为业主后期居住提供便利。

7. 象屿上海年华现在是在售的房源是什么情况？

象屿上海年华这边目前在售的情况为：
最新房源情况：
82/83平，44套，378万起；
93平，65套，价格412万起，
106平，3套，2楼和8楼，510万左右
总高8层，一梯两户，得房率将近81%，中央空调新风系统地暖全部都有。

8. 象屿上海年华楼盘品质怎么样？

松江新城板块，象屿上海年华目前是上海所有盘里面，离外环最近品质最高的一个项目。为什么这么说？这个项目就是象屿集团开发的，只要是象屿集团，都是高品质项目。离外环最近的项目你划一个圈四万四到四万六这样的价格，八层高的电梯洋房，*修，带地暖带中央空调，带新风系统，楼间距60米，一个楼倒下来都挨不着另一个楼。采光非常好，户型也是非常ok的。象屿上海年华是我见过的品质最好的一个项目，两房朝南，三房是三开间朝南的。装修品质也非常高。为什么这个项目好，这个项目离莘庄地铁站就4公里，莘庄附近的房子都卖到多少万了？7万到8万，那么你就4公里距离就省下了将近4万块钱，你说划算不划算。并且，它离22号线春申路地铁站只有900米，15分钟就到上海南站，上海南站1号线3号线几号线随便你挑，想去哪里去哪里。