银保监会：房地产金融政策没有调整 银行业不良率上升幅度有限

1. 银保监会：房地产金融政策没有调整 银行业不良率上升幅度有限

25日，银保监会就银行业保险业支持抗击疫情和复工复产召开通气会。
先划重点：
1、银行业为抗击疫情提供信贷超过7900亿元，保险业累计捐赠保额11.58万亿的保险保障。
2、房地产金融政策目前没有调整，对房地产金融的情况会动态监测。
3、预计短期内银行业不良率会小幅上升，但幅度有限、影响不大。
4、监管标准没有放松，依法监管、合规监管、审慎监管的原则不变。
5、网络借贷专项整治以退出为主的方向不变，节奏、态度、措施、政策都没有改变。
银行业为抗击疫情提供信贷超7900亿元
银保监会政策研究局副局长吉昱华介绍，截至目前，银行业为抗击疫情提供信贷超过7900亿元。保险业踊跃向抗疫一线人员捐赠保险，截至目前，全行业累计捐赠保额11.58万亿的保险保障。
银保监会大型银行部主任王大庆介绍，六家大型银行对医疗物资企业的信贷支持累计已投放672亿元，对应对疫情生活物资保障类企业累计发放贷款754亿元。此外，对人民银行专项再贷款名单内的重点企业成立了专门的服务团队，专设客户经理，平均利率低于3.15%，相关企业实际贷款利率不到1.6%。
支持补偿性经营活动的信贷需求
针对受疫情影响的小微企业和个体工商户，银保监会普惠金融部主任李均锋表示，主要采取的措施有三方面：
一是要增，近期很多小微企业复工开工，信贷需求旺盛，在3月和4月，小微企业和个体工商户会有补偿性的经营活动，对此产生的信贷需求银行业要予以支持。
二是续、展、延，对受疫情影响可能需要延期还款、续贷的，鼓励银行予以安排。
三是简，贷款对企业、个体工商户的覆盖率不高，还有大量需要发掘的客户。疫情对供需都有影响，会产生新的信贷需求，监管部门要求商业银行主动对接，按照特事特办、简化手续的要求，不降低授信标准，适当简化手续，更多采取信用贷款的方式。对于续贷的客户，也要求简化手续。
房地产金融政策目前没有调整
在房地产金融方面，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企强调，房地产金融政策目前没有调整，对房地产金融的情况会动态监测。房地产金融政策仍是“一城一策”，地方根据情况，在不违反大的政策框架下可以自行安排。
2020年全国银行业保险业监督管理工作会议提出，坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。
短期内不良率会小幅上升、监管标准没有放松
肖远企表示，预计银行业短期内不良贷款率会小幅上升，但幅度有限、影响不大。
他介绍，现在采取了一些阶段性的政策措施，比如鼓励银行对企业阶段性地延期还款付息等，但这一政策是有条件的，一是企业确实受疫情影响，遇到特殊困难；二是企业提出申请，银行与企业协商决定；三是有时间限制。如疫情过去后，企业仍不能还本付息，则要计入不良。
肖远企强调，要区分企业暂时不能还本付息的原因，如果因为经营失败，必须按照信贷资产风险分类管理办法计入不良。如果是受疫情影响，打乱了原本的经营计划，导致现金流紧张，资金周转困难，暂时地遇到了问题，则鼓励银行对其延长还款付息的时间。
肖远企表示，监管标准没有放松，依法监管、合规监管、审慎监管的原则不变。
抵御风险能力充足
肖远企表示，银行业有足够的风险抵御能力。银行业有约6万亿的拨备，是当前不良贷款余额的两倍，每年约能产生2万亿元的净利润。同时，银行业的资本非常充足，有将近23万亿元的资本。总体来说，有30多万亿元来抵御风险。
网络借贷专项整治方向、节奏不变
李均锋强调，网络借贷专项整治以退出为主的方向不变，节奏、态度、措施、政策都没有改变。
对于六类机构，李均锋介绍，银保监会制定小额贷款公司、融资担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等六类机构的监管规则。在银保监会没有明文出台新规制的情况下，按照现有文件施行。当前，部分地方金融管理部门为了应对疫情，对小贷公司、融资担保等机构的杠杆率有所放宽，这些都是阶段性的。

2. 为什么银行的不良贷款率在年末会大幅上涨

年底银行资金回笼，一般不会再放款，因为对于资质条件差的利率会提高。
办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。