房屋维修基金怎么收取

1. 房屋维修基金怎么收取

业主账户上的住宅专项维修资金余额不足百分之三十的，应当及时续交；成立业主大会的，续交方案是由业主大会进行决定的；没有成立业主大会的，续交的根据具体的管理办法由各地区的建设主管部门、财政部门进行制定。在商品房销售时，购房者与售房单位依法进行签订房屋维修基金交纳约定，购房者按照购房款百分之二到百分之三的比例，交纳房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法全文》 第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。《住宅专项维修资金管理办法全文》 第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。

2. 房屋维修基金怎么收取

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。【摘要】
房屋维修基金怎么收取【提问】
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。【回答】
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3. 房屋维修基金怎么收取

房产诺维修基金标准：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

4. 房屋维修基金这么收，是多少

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

5. 房子的维修基金是如何收的

商品房维修基金的首次归集，是在房屋竣工后办理初始登记前（卖方）或转移登记前（买方）双方按规定比例共同出资组成。
      上海的做法是，开发商在工程竣工后领取大产证前，先完成基金的归集准备工作（如，系统造册交审核），并按规定比例缴纳开发商应缴的那部分。买受人的应缴部分，由房管局开出全部交款通知单，由开发商代发给各购房人，购房人拿着该单子去银行缴纳。买卖双方共同缴纳的资金归集在同一账户了，并按套细分。房管局代管该账户，直到小区业委会成立，房管局将该账户资金连同利息全部划入业委会开立的账户里。
     首次筹集的基金，若经使用后余额降到某一限度，例如原值30%，此时由业委会发起，向当前的每个房屋产权人再次募集。

6. 房屋维修基金怎么收费

7. 房屋维修基金交多少

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

8. 房屋维修基金是啥？需要缴纳多少？

先让我们了解下什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。

什么是房屋维修基金
房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
房屋维修基金需要交多少？
开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：
(一) 有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二) 有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
看明白了吗？公共维修基金，并不是只有购房者才交，开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。
（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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