商住公寓过户费怎么算

1. 商住公寓过户费怎么算

法律分析：1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费。2、赠予过户：税费、营业税、个人所得税基本都是免征，契税3%的比例缴纳，加万分之五的印花税。3、买卖过户：缴纳1%契税+3元/平方交易费+5.5%营业税。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2. 公寓商住房的过户费

房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

3. 商住公寓过户费怎么算？

法律分析：
1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费。2、赠予过户：税费、营业税、个人所得税基本都是免征，契税3%的比例缴纳，加万分之五的印花税。3、买卖过户：缴纳1%契税+3元/平方交易费+5.5%营业税。

法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

4. 商住公寓过户费怎么算

商住公寓过户费怎么算商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中：增值税是网签价÷（1+5%）×5%，个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易增值税）×20%。
商住楼过户费会按照你们的房子总价值来收去一定的税费，过户费包括以下：
1、契税：指导价成交价×1.5%
2、交易手续费：面积×6元/㎡
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积×22元/㎡
5、个人所得税：成交价×1%
6、营业税：成交价×5.55%
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户【摘要】
商住公寓过户费怎么算【提问】
商住公寓过户费怎么算商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中：增值税是网签价÷（1+5%）×5%，个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易增值税）×20%。
商住楼过户费会按照你们的房子总价值来收去一定的税费，过户费包括以下：
1、契税：指导价成交价×1.5%
2、交易手续费：面积×6元/㎡
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积×22元/㎡
5、个人所得税：成交价×1%
6、营业税：成交价×5.55%
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户【回答】

5. 商住两用的房子过户费怎么收？

　　由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：
　　1、个人所得税：
　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
　　2、土地增值税：7%-9%
　　3、营业税： 差额5.8%
　　4、房屋登记费 550元/套
　　5、土地证登记费 33~120
　　6、评估费 0.3%
　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
　　8、交易手续费 11元/平米
　　9、契税4%等。

6. 商业用房与住宅房过户费有那些不同？

商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样，如下：

住宅过户费：
个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
工本费:80元买方；

商铺过户费：
1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）
　　注：基准地价就是土地级别的收费

7. 买商品房和公寓,过户收费有什么不同

一、商品房的过户税费如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
二、公寓是非普通住宅，交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，房屋产权登记费按550元缴纳。其它不变。

8. 商业用房与住宅房过户费有哪些不同？

商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样，如下：

住宅过户费：
个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
工本费:80元买方；

商铺过户费：
1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）
　　注：基准地价就是土地级别的收费