2017四大行首套房贷利率是一样的吗

1. 2017四大行首套房贷利率是一样的吗

不一样。
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

2. 四大行首套房贷款利率上调至5.2％，对此你怎么看？

根据新闻媒体的报道，这一次是在行将首套房的房贷利率上调至5.2%。可以说在知道这个消息之后，对于很多人来说都是非常难以接受的，主要是现在买房已经是非常困难的事情。在这样的情况下，还上调首套房的利率，的确会让很多人在买房的时候承担很大的成本。我们都知道，买房对于很多人来说都是极为重要的，毕竟人生拥有一套房就相当于拥有了一个家。那么今天我们就来探讨一下这一次四大行将首套房屋贷款的利率上调至5.2%，都会造成哪些影响？喜欢的可以点赞和关注。
第一，会大大的加重我们的购房成本。
我们都知道，一般情况下在买房的时候，很多人都会选择20年或者30年来进行还款，在这样的情况下，如果上调房屋贷款比例的话，那么肯定会导致自己还款的时候需要多还一点钱，最起码是要多还几万块钱的。虽然这些钱分担在了三十多年的时间当中，但是很多人其实也明白，我们一般情况下都是先还利息的。所以如果上调房屋贷款利率的话，那么也就意味着我们需要支出很多的成本。
第二，为什么要选择上调房屋贷款利率？
其实我们也明白，银行之所以这样做，就是为了避免有一些人通过其他人的名称来进行购房，这样就可以达到降低炒房的目的。同时银行这样做也是为了能够避免在现代出现一些购房的热度。因为现在很多银行的贷款额度其实已经使用完毕了，所以上调贷款利率的话就可以让很多人在短时间内放弃购买。在这样的情况下就可以保证市场当中有一定的流动资金，同时银行也不会承担太大的风险。
第三，如何评价四大行这样的操作？
首先在这里我们必须要有一个清晰的认识，虽然银行这样做上调了贷款的利率，但是对很多人来说，其实付出的也是几万块钱。很多人都认为银行这么做就是为了多收钱，其实这只是一部分。银行的主要工作还是维护金融的稳定。如果大量的房屋贷款被羁押在银行当中，可能会让他们承担很大的风险，所以才会想要通过这样的方式来降低现在的购房热度。当然对于第一次买房的人来说，这样做可能有一些不公平，但是我们都知道金融的稳定性要远超过个人的付出。

3. 四大银行哪个房贷利率最低？

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料：
首先，执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。
其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。
此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。
参考资料来源：百度百科-房贷利率

4. 2017首套房房贷各个银行利率是多少？

一、贷款利率：

项目    年利率（%)    
一、短期贷款    
一年以内（含一年）    4.35    
二、中长期贷款    
一至五年（含五年）    4.75    
五年以上    4.90    
三、公积金贷款利率    年利率%    
五年以下（含五年）    2.75    
五年以上    3.25    
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

5. 四大银行哪个房贷利率最低？

四大行房贷利率具体如下：
（1）中国银行某支行：目前新房首套房利率执行标准普遍在5.88%，二套房是6.15%。由于各家支行情况不同，具体执行标准也不同。
（2）建设银行：新房首套房执行利率为6.125%，二套房执行利率为6.37%，在4.9%的基础上上浮了25%-30%，二手房同样如此。
（3）工商银行滨江支行：首套房为最新LPR+148点，例如4.65+1.48=6.13%，首套房相当于上浮25%，二套房为最新LPR+163点，例如4.65+1.63=6.28%，二套房相当于上浮了28%。
（4）农业银行温江支行：首套房为最新LPR+123点，例如4.65+1.23=5.88%，首套房相当于上浮20%，二套房为最新LPR+147.5点，例如4.65+1.475=6.125%，二套房相当于上浮2

6. 四大银行哪个房贷利率最低？

工商银行农业银行建设银行中国银行传统四大行的五年以上贷款利率是4.9。然后交通银行招商银行中信银行光大银行浦发银行广发银行平安银行民生银行兴业银行中国邮政储蓄银行等主要商业银行的五年以上贷款利率也是4.9。一些小点的商业银行贷款利率也有高于4.9的，比如吉林银行郑州银行的贷款利率是5.15，恒生银行深圳发展银行的贷款利率是6.55，还有一个大连银行是5.9。【摘要】
四大银行哪个房贷利率最低？【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
工商银行农业银行建设银行中国银行传统四大行的五年以上贷款利率是4.9。然后交通银行招商银行中信银行光大银行浦发银行广发银行平安银行民生银行兴业银行中国邮政储蓄银行等主要商业银行的五年以上贷款利率也是4.9。一些小点的商业银行贷款利率也有高于4.9的，比如吉林银行郑州银行的贷款利率是5.15，恒生银行深圳发展银行的贷款利率是6.55，还有一个大连银行是5.9。【回答】
这四大银行的汇率是中央规定的，所以利率都是一样的【回答】

7. 利率调整后，四大行首套房贷款利率和二套房贷利率分别是多少？

自1月27日起，工农建中四大行房贷利率集体上涨，具体为首套为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp。
也就是说，利率调整后，四大行首套房贷款利率和二套房贷利率分别为5.2%和5.4%，之前普遍执行的利率为5.05%和5.25%。

扩展资料
部分股份制银行暂时未做调整
27日，平安银行广州分行回应记者称，目前我行房贷业务仍在正常开展中，根据相关机构要求，个人住房按揭业务在今年将按照管控额度进行发放，新受理的业务将根据客户申请时间，按要求有序发放。目前个人首套住房贷款为LPR+35pb，二套房LPR+78pb，较之前无变化。
招商银行广州分行此前也回复记者称，“目前，招行广州分行并未停止房贷业务，每月仍有序接单及放款。同时，我行按照相关规定，对借款人的资格及首付款来源进行严格审查，主要满足客户刚需购房和首次购房需求。”
参考资料来源：界面新闻—广州四大行今日起房贷利率统一上涨，工行广州分行：“房贷额度相对偏紧”

8. 四大银行哪个房贷利率最低？

如果是银行贷款房贷利率四大银行都是4.9%，公积金是3.25%【摘要】
四大银行哪个房贷利率最低？【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
您好，四大银行银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的噢~所以是一样的呢【回答】
目前基准利率是1年以内的短期贷款利息是年息的4.35%，1年-5年的中期贷款是年息4.75%，5年以上的长期贷款是年息4.9%【回答】
工商很行？率【提问】
房贷利率5年以上是工商银行最疷吗？【提问】
您好，四大银行都是一样的哦，其他小银行的会高一些【回答】
如果是银行贷款房贷利率四大银行都是4.9%，公积金是3.25%【回答】
建议使用公积金贷款【回答】
没有公积金呢【提问】
没交过公积金房贷利率多少【提问】
没交过五年以上是4.9%【回答】
可我卖房怎么说是5.6呢？【提问】
工商行％5.6正确吗？【提问】
您好，不同的省份有细微的差别【回答】
方便告知您在哪个省份买房吗【回答】