青岛蓝谷未来的规划好吗？

1. 青岛蓝谷未来的规划好吗？

海洋科创驱动，青岛蓝谷迈向“世界蓝谷”
青岛蓝谷最大的优势，是海洋领域顶级研发机构、大科学装置、人才等创新资源高度集聚，无论国内、国外，都很难再复制出这样一个区域。

2019年，青岛蓝谷固定资产投资增长30．7％；新签约项目投资额和数量分别增长30％和48％；各类人才增长33．3％，其中省级及以上高层次人才增长30％。今年一季度，在做好新冠肺炎疫情防控的前提下，青岛蓝谷固定资产投资增长21．2％，新签约项目投资额和数量分别增长236．5％和880％。

青岛蓝谷今年一季度“双招双引”依然实现“开门红”：签约项目49个，数量超过去年全年；签约项目总投资额173亿元，达到去年全年投资额的6成；新增市场主体222家，同比增长40％；涉海类项目总数达37个，其中投资过20亿元4个、过亿元15个，实现项目数量和质量的两个“大幅提升”。
在香澜郡瑜院，家家入户有花园，仿佛置身天然氧吧。出门便是青松绿柳，打开窗便是湖水朦胧。晨曦时分，在湖畔闲庭信步，呼吸清新无尘的空气，欣赏湖面美景，感受人文与景致的绝妙结合；也可以于傍晚时分，将自己隐没在绿荫幽幽之间，感受景致天成的宽阔乐趣。

走进瑜院，绿树环绕，茂盛绿林立刻映入眼帘。这里，位于青岛即墨蓝谷，鹤山环抱，依水而居，积聚山水之灵秀。

2. 青岛蓝谷规划

法律分析：会议指出，希望项目建设单位和设计单位珍惜此次与专家面对面的交流机会，认真听取专家意见，完善项目研究方案，提高规划建筑设计水平，做到提升蓝谷的城市风貌，有效激活区域商业氛围。
会上，评审组专家秉持公开、公平、公正的原则，认真听取了设计单位的汇报，对项目城市形象、规划布局进行了重点点评，从总平面布局、交通组织、公共绿地、建筑单体配套设施、相邻关系等方面提出了具有针对性的宝贵意见，专家们强调，方案设计在满足规范规定的同时，要给老百姓带来的实惠和便利，也要做好环境保护工作，让方案惠及社会惠及人民。
下一步，蓝谷管理局将积极联络各项目单位和责任部门，梳理待审批项目，加速推进项目落地，全力保证蓝谷建设顺利推进。
法律依据：《中华人民共和国宪法》
第八十九条 第四款 国务院行使下列职权：（四）统一领导全国地方各级国家行政机关的工作，规定中央和省、自治区、直辖市的国家行政机关的职权的具体划分。
第六十二条 第十三款 全国人民代表大会行使下列职权：（十三）批准省、自治区和直辖市的建置。

3. 青岛蓝谷规划

法律分析：会议指出，希望项目建设单位和设计单位珍惜此次与专家面对面的交流机会，认真听取专家意见，完善项目研究方案，提高规划建筑设计水平，做到提升蓝谷的城市风貌，有效激活区域商业氛围。
会上，评审组专家秉持公开、公平、公正的原则，认真听取了设计单位的汇报，对项目城市形象、规划布局进行了重点点评，从总平面布局、交通组织、公共绿地、建筑单体配套设施、相邻关系等方面提出了具有针对性的宝贵意见，专家们强调，方案设计在满足规范规定的同时，要给老百姓带来的实惠和便利，也要做好环境保护工作，让方案惠及社会惠及人民。
下一步，蓝谷管理局将积极联络各项目单位和责任部门，梳理待审批项目，加速推进项目落地，全力保证蓝谷建设顺利推进。
法律依据：《中华人民共和国宪法》
第八十九条 第四款 国务院行使下列职权：（四）统一领导全国地方各级国家行政机关的工作，规定中央和省、自治区、直辖市的国家行政机关的职权的具体划分。
第六十二条 第十三款 全国人民代表大会行使下列职权：（十三）批准省、自治区和直辖市的建置。

4. 青岛蓝谷的房子为什么卖不动?

蓝谷的规划很好，但这么多年过去了，很多大项目没有了下文，商业资源在与其他板块的对比中略显匮乏，缺少一些“烟火气息”。受大环境以及板块内配套的制约，蓝谷的房价失去了支撑。
再说回即墨地铁11号线，这条带着蓝谷房价腾飞的地铁线，如今被诟病为“拉椅子专列”，过了山大之后，车厢上座率就不太理想了。随着青岛轨道交通的建设，如今城阳、胶州都相继有了地铁配套，蓝谷的优势渐渐被抹平，想要与其他板块抗衡，短期来看，或许只能靠低总价“存活”。

蓝谷是含着金汤匙出生的“板块”：
即墨撤市划区前后那几年，蓝谷起势最早。作为青岛“三湾三城”战略的重要一级，蓝谷被给予了很高的期待。恰逢彼时青岛轨道交通建设如火如荼，轻轨的概念成了蓝谷楼市的最大卖点之一。2018年地铁11号线落地之后，蓝谷的板块身价大涨，成了开发商及购房者万众瞩目的“新宠”。
毫无疑问，那几年蓝谷是可以与西海岸以及红岛高新区掰手腕的。新房供不应求，开盘即罄的情况屡见不鲜，个别楼盘甚至发出声明，封盘调价。面对售楼处乌泱泱的看房人群，不少客户可能连考虑的时间都没有，就立马交定金。
但蓝谷的高光期并没有持续很久，随着“房住不炒”的定位确立，全国房地产市场都呈现出降温态势，蓝谷楼市也趋于冷静，尽管如此，房价下跌的速度依旧让人跌破眼镜。各种利好吃尽之后，曾经有多火爆，现在就有多寂寥。

5. 青岛蓝谷的未来规划有啥学校？

众多优质教育资源布局蓝谷
在蓝谷区域共整合规划3所高中、10所初中、17所小学和6所九年一贯制学校,届时可满足蓝谷人才的教育需求。
目前,蓝谷已经建成青岛蓝谷幼儿园(山东大学实验幼儿园)、青岛蓝谷小学(山东大学实验小学)、山东省青岛第十九中学。
山东大学青岛校区、北京航空航天大学、四川大学、中央美院，等20余所高等院校区或研究院，相继入驻蓝谷。

6. 青岛即墨蓝谷的自然环境和人文环境咋样？

位于黄海之滨、鳌山湾畔的青岛蓝谷拥有世界四大温泉之一的海水溴盐温泉，森林覆盖率达56%，PM2.5常年个位数，基因生而优良。地处中日韩自由贸易区的前沿地带、山东半岛城市群、青烟威协同发展的联络中枢，地铁、高速、机场、港口织就的陆、空、海立体快循环交通脉络，给这片443平方公里的魅力之谷又增添了后天驰骋的“跑道”。
这里有中国唯一的海洋科学与技术试点国家实验室，正在逐步成为全球七大海洋科学研究中心之一；这里有国家深海基地，是中国唯一、世界第五个海洋探测、技术支持和设备研发基地，是“蛟龙号”深海载人潜水器的母港；这里有大洋钻探船，将成为我国深海资源勘探开发与大洋科学研究的“大国重器”……

这里每两年举办一次全球海洋院所领导人峰会，是国际海洋峰会的顶级盛宴；这里连续举办四届青岛国际海洋科技展览会，全面展示国内外海洋科技发展最新成果；这里连续举办三届国际海洋创新创业大赛，吸引全球超过600个创新创业项目参与……
香澜郡瑜院花园洋房1.0低密容积率的建筑设计，让居住氛围更加纯粹、静谧。不仅是家更是花园，让居住者每时每刻都与美景相伴。首层超大入户庭院，顶层复式超大平台，层层有退台，户户有花园，最大约60㎡露台跃然呈现，在这里，让你每天都能享受到更多阳光和窗外美景，让居住者体验感大大增加。