高层电梯洋房，底层好还是高层好

1. 高层电梯洋房，底层好还是高层好

您好！
洋房的话个人觉得高层好一点，视野光线什么的都会好一点。
望采纳，谢谢

2. 高层楼房每层的维修基金不一样吗

您好，《住宅专项维修资金管理办法》规定施行，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。2011年11月，伊宁市政府又依据该规定第二章第七条：“直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。”对原有的住宅专项维修资金标准进行了调整，新建设电梯多层及高层住宅由原来按建筑面积40元/平方米分别提高为60元/平方米和90元/平方米；新建多层住宅由原有的按房价款的2%交费，调整为按建筑面积50元/平方米交费。如有市民对有关维修基金的收取或使用有疑问，可拨打市住建局维修基金办公室电话或直接到市住建局一楼行政服务大厅咨询。
希望会对你有帮助，满意 请采纳！

3. 高层洋房与高层 和 洋房的区别

一、建筑层数不同
一般来说，高层建筑层数较多。在中国，对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑，以及建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。而洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。
二、建筑密度、绿化率和容积率不同
洋房绿化率往往会较高，而容积率却会比较低，因此建筑密度一般也就比较低。这样一来，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。

三、户型布局不同
洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。而高层一般都是两梯四户，且还要兼顾到4户采光的均好性。另外，洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。
四、梯户比和人流量不同
一般来说，洋房每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。而高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。
五、小院和地下室等附加值不同
一般洋房一楼都带有小院和地下室，开发商为了卖好二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼，因此二楼一般也能有地下室。但是高层一般没有地下室和庭院，附加值相对较小。
参考资料来源：百度百科-洋房
参考资料来源：百度百科-高层

4. 高层和洋房有何不同?

5. 有谁知道高层房与一层业主交维修基金电梯费用是否一样

(一) 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二) 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

6. 花园洋房和小高层的区别是什么？

1、房产类型不同：
花园洋房是独栋别墅。
小高层是7层-11层的住宅。
2、外文名不同：
花园洋房外文名是Garden Villa。
小高层外文名是Xiao Gaoceng。
3、特性不同：
花园洋房的特性是高利润住宅产品。
小高层的特性是便利性、舒适性。
花园洋房：

小高层：

小高层的特点：
1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。
2、小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。
扩展资料：
花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。
它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。
参考资料来源：百度百科-花园洋房
参考资料来源：百度百科-小高层

7. 一个小区有别墅,高层电梯,低层洋房,算好小区规划么?

小区的规划好，除了业态全之外，还需要业态分布合理；比如说人车分流情况是否能保证道路通畅不堵？停车位规划是否停车方便？园林绿化设计保证每户最大限度享受绿化？配套商店超市娱乐会所等是否齐全，分布是否合理？是否有幼儿园？这些都是小区规划好不好的因素。你说的这些因素，跟生活息息相关的比较少，如果只有这些，不能算是好规划的。总之好的规划就是你在里面住的时候，日常起居生活娱乐都比较方便吧。

8. 多层洋房和高层电梯房差价

这个不好说，如果定位相同的情况下，比如中端高层和中端洋房对比（同一楼盘），洋房的价格是高层的1.4-1.5倍价格