原有住宅维修基金缴存合同

1. 原有住宅维修基金缴存合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是我整理的原有住宅维修基金缴存合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。
   
 　　甲方：_________（以下简称甲方）
 
 　　乙方：_________（以下简称乙方）根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定，就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：
 
 　　第一条甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。
 
 　　第二条甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。
 
 　　第三条甲方负责在________市________银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。
 
 　　第四条甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。
 
 　　第五条甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。
 
 　　第六条甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。
 
 　　第七条乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。
 
 　　第八条乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。
 
 　　第九条乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。由此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责任。
 
 　　第十条乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。
 
 　　第十一条乙方应在_________年_________月_________日前将_________年开发建设的_________区（县）_________道（路）_________小区（号），共_________套住宅，建筑面积_________平方米，维修基金_________元全额缴存至甲方在_________银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。
 
 　　第十二条乙方可分_______次缴存维修基金，但应当在_______年_______月_______前缴存维修基金总额的'_______%以上，具体安排如下：
 
 　　（一）乙方于本协议签订之日起，______日内缴存维修基金总额的______%，______元。
 
 　　（二）乙方在______年______月______日前缴存维修基金总额的______%，________元。
 
 　　（三）乙方在______年______月______日前缴存维修基金总额的______%，________元。
 
 　　第十三条乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的，甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存基金额每日万分之______违约金。
 
 　　第十四条乙方至______年______月______日未全额缴清维修基金的，根据______税务局的有关规定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金。
 
 　　第十五条在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。
 
 　　第十六条本协议______式______份，甲、乙双方各执______份。
 
 　　甲方（盖章）：__________________
 
 　　负责人（签字）：________________
 
 　　____________年________月______日
 
 　　乙方（盖章）：__________________
 
 　　负责人（签字）：________________
 
 　　____________年________月______日

2. 住宅维修基金怎么交

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3. 购房合同上的公共维修基金是什么意思

4. 购房合同上的公共维修基金是什么意思

5. 交纳维修基金是不是商品房买卖合同备案的条件

这个不同地方的政策和规定也是不一样的，一般维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

6. 房屋买卖协议 房屋公共维修基金指什么

房屋公共维修基金指的是：
为维护房屋的防水；不漏水；　墙体工程；排水工程；清理化粪池；等各项　公共　安全与卫生；基础设备保障所设立的　专门款项！
这个维修基金　有可能是　物业公司　或者　说　房产（业主）而不是（卖方）拖管给　物业管理公司的专项基金~~~~
这个是当然要给的啦~

7. 住房维修基金都包括哪些维修内容

8. 房屋公共维修基金交给谁

您好，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
望采纳谢谢