把房子卖掉没有过户拿去押给朋友犯法吗

1. 把房子卖掉没有过户拿去押给朋友犯法吗

1、这个行为并不违法。但是需要承担缔约过失责任或者违约责任和抵押担保责任。
2、根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。你把房子卖掉，但是没有办理过户手续，那么房屋的所有权还是属于你，你用该房屋抵押给朋友，是合法有效的。
3、这就是我说的行为不违法的原因。
4、对于承担缔约过失责任的理由，如果你们在磋商阶段，你与买方就房屋买卖达成一致，但是因为房屋被你抵押，那么也就是房屋就可能无法交付给买方，那么此时买方有权要求你承担缔约过失责任，并且返还购房款，如果你收取了对方的定金，那么你还需要双倍返还定金。
5、如果你们已经签订了房屋买卖合同，那么你需要直接承担合同约定的违约责任。
6、另外你需要承担抵押担保责任，原因是你将房屋抵押给朋友，如果对于该债务无法清偿的话，你朋友可以申请法院拍卖房屋，对于房屋出售的房款，你朋友有有限受偿的权利。
7、当然，根据将房屋抵押给朋友后有无办理抵押登记，处理的方式也有不同，上述没有解决你问题的话，可以追问。

2. 判决生效后把房子抵押了犯法

　　判决生效后，被执行人把房产抵押，涉嫌转移财产，属于违法行为。
　　　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
　　26．被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务的，应当及时采取执行措施。
　　在执行通知书指定的期限内，被执行人转移、隐匿、变卖、毁损财产的，应当立即采取执行措施。
　　人民法院采取执行措施，应当制作裁定书，送达被执行人。
　　100．被执行人或其他人有下列拒不履行生效法律文书或者妨害执行行为之一的，人民法院可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定处理：
　　(1)隐藏、转移、变卖、毁损向人民法院提供执行担保的财产的；
　　(2)案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产的；
　　(3)故意撕毁人民法院执行公告、封条的；
　　(4)伪造、隐藏、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，妨碍人民法院查明被执行人财产状况的；
　　(5)指使、贿买、胁迫他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力问题作伪证的；
　　(6)妨碍人民法院依法搜查的；
　　(7)以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行的；
　　(8)哄闹、冲击执行现场的；
　　(9)对人民法院执行人员或协助执行人员进行侮辱、诽谤、诬陷、围攻、威胁、殴打或者打击报复的；
　　(10)毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件的。
　　101．在执行过程中遇有被执行人或其他人拒不履行生效法律文书或者妨害执行情节严重，需要追究刑事责任的，应将有关材料移交有关机关处理。

3. 把抵押的房子给卖了犯法吗？

法律分析：
出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　

4. 把抵押的房子给卖了犯法吗

一、把抵押的房子给卖了犯法吗
把抵押的房子给卖了是否犯法，依据我国《民法典》的规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违法行为。
《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房屋抵押怎么评估
1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。
2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
3、当资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
三、抵押登记所需材料有哪些
1.登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
4.国有土地使用证(整宗房地产);
5.主债权合同原件、抵押合同原件;
6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

5. 把抵押的房子给卖了犯法吗

出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。　　

6. 把抵押的房子给卖了犯法吗

法律分析：出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
　　

7. 房子做了过户抵押,对方不通过法院可以出卖子吗?

不通过法院，但要通过抵押权人及房屋所有权人，才能出卖。

8. 买了房子没过户被原房东抵押

买房子的时候一定要记得过户,如果说没有过户的话房子的所有权仍然是归房主的,而你只有使用权,那么买房后没有过户的原房主可不可以把房子进行抵押呢。我整理了“买房没过户原房主把房子抵押了可以告他吗”的内容为你答疑解惑。。
      抵押给谁了就是谁的,你可以找房产交易手续起诉原房主。      房屋没有过户,法律意义上,还是原房主的,只有过户以后,才是购买交易成功。      房产过户方法:      一、登记要      房屋所有权转移登记申请书(原件留存);      申请人身份证明(查验原件、复印件留存);      房屋所有权证书(原件留存);      赠与合同(原件留存);      契税完税凭证(查验原件)。      有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。      二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。      三、办理房产过户手续时需要哪些东西?需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。      房产过户      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。      手续      房产过户手续      (1)房地产转移登记申请表;      (2)申请人身份证明;      (3)房地产权利证书;      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;      (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;      (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;      (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;      (12)房地产共有人同意转移的意见书;      (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;      (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。