房贷下不来可以退首付款吗

1. 房贷下不来可以退首付款吗

法律分析：房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决，那只能终止采购合同。在这种情况下，买受人需要承担违约责任，向出卖人支付违约金，出卖人应当返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2. 如果房贷下不来可以退首付款吗

你好，亲亲[大红花]，非常感谢你的耐心等待[心]，为您查询到：如果房贷下不来可以退首付款的。房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。像以下情况没必要直接退房、退首付，建议另外采取措施：1.名下负债太高：可以想办法赶紧将债务还清，然后重新进行申请。2.提供的资料信息不全或是有误：补充完善资料即可。3.银行流水未达标：可以找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供给银行；或是选择追加首付款、降低贷款金额也行。4.银行放贷资金紧张：可以另外换一家银行重新尝试申请。【摘要】
如果房贷下不来可以退首付款吗【提问】
你好，亲亲[大红花]，非常感谢你的耐心等待[心]，为您查询到：如果房贷下不来可以退首付款的。房贷若没批下来，可以选择退首付，不过需要注意，要是房贷被拒的原因出自客户身上，那去找开发商退房、退首付属于违约行为，届时不一定能全额退回，有可能还需要支付一定违约金才行。除非房贷被拒正是因为开发商有问题，那退房就可以全额退回首付。像以下情况没必要直接退房、退首付，建议另外采取措施：1.名下负债太高：可以想办法赶紧将债务还清，然后重新进行申请。2.提供的资料信息不全或是有误：补充完善资料即可。3.银行流水未达标：可以找配偶、父母共同申请，然后将对方的流水也提供给银行；或是选择追加首付款、降低贷款金额也行。4.银行放贷资金紧张：可以另外换一家银行重新尝试申请。【回答】
你好，征信无逾期，就是早段时间经常查询网贷，办了点网贷，近期准备结清，这样影响正常房贷吗【提问】
近期查询次数过多会有点影响的，现在需要把所有网贷全部结清，找所在银行办理结清证明提交上去，这样通过率会高一些。【回答】
网贷去哪找结清证明【提问】
全部还掉还不行吗【提问】
征信报告上面会显示你的每一笔网贷属于哪一个信贷金融公司批下来的，结清之后找他们的客服打电话要结清证明。【回答】
负债多少算高？【提问】
一个人的债务已经超过了总收入的50%,就算是负债过高了【回答】
征信上负债率超过50%，那么就算高负债率。负债率的计算方式是用户的负债金额除以用户的总资产，这个百分比如果低于50%，那么用户的负债率就较为合理，而负债率超过50%，就属于高负债率。【回答】

3. 如果房贷下不来可以退首付款吗

您好，亲[开心]如果房贷下不来可以退首付款的哦房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。感谢您的咨询，很高兴能为您解答，希望能帮助到您，祝您：生活愉快，工作顺利，平安健康！【摘要】
如果房贷下不来可以退首付款吗【提问】
您好，亲[开心]如果房贷下不来可以退首付款的哦房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。感谢您的咨询，很高兴能为您解答，希望能帮助到您，祝您：生活愉快，工作顺利，平安健康！【回答】

4. 如果房贷下不来可以退首付款吗

买房贷款下不来首付能退。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。【摘要】
如果房贷下不来可以退首付款吗【提问】
买房贷款下不来首付能退。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。【回答】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【回答】
拓展资料买房贷款的流程如下：1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表；3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等；4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同；5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记；6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。【回答】

5. 买房贷款下不来首付能退吗？有些情况没办法退全部

      去银行提交了房贷申请后，什么时候放款成为了大部分借款人心中最关注的问题。在提交房贷申请之前，借款人还需要向银行支付一笔首付款，如果房贷审批不通过，首付款的去向也让人重视。买房贷款下不来首付能退吗？有些情况没办法退全部！
买房贷款下不来首付能退吗？      正常情况下，如果借款人因为个人征信或其他方面不符合银行的申贷要求，导致房贷审批被拒，买房的首付款是可以全部退回的。      但有些借款人在申请房贷之前，跟开发商那边签订的是制式合同。制式的合同最大的特点是所有的条款都是开发商拟定好的，从根本上有利于保护开发商利益的合同。      大部分制式合同都会清楚的写着：如果买房者违约开发商会要求买房者赔偿总房款的30%，这样的违约条款主要是买房者不能按时支付房款。而贷款无法及时发放也是造成买房者违约的重要情形之一，即合同规定，不管何种原因，导致购房者不能完成按揭贷款，开放商就会要求购房者赔偿30%总房款的购房损失。      如果是在这样的情况下，借款人去银行申请退首付的话，很有可能会无法要回部分首付款，损失一大笔资金。      如果房贷审批被拒，建议借款人咨询一下具体原因。如果问题出在信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。      以上就是对于“买房贷款下不来首付能退吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

6. 房贷办不下可以退首付吗 贷款批不下来怎么办

7. 房贷贷不下来首付可以退吗

可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。当然，如果房贷办不了的原因不在于客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。因此，若房贷初次申请失败，建议客户先想办法查明原因，若不是开发商不具备售房资格的缘故，那其实可以尝试再次申请，换一家银行重新办理，然后多补充完善资料，以及可试着追加首付款，还可找个资信良好的人做担保，没准房贷就能顺利办下来了。【拓展资料】按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项：1.申请贷款额度要量力而行。在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2.办按揭要选择好贷款银行。银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。3.要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。4.向银行提供资料要真实。应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

8. 买房贷款下不来首付能退吗

1、购买房产时，如果购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的，但能否获得全额退款，就要取决于实际的购房合同了。首付款是房屋价格的一部分，是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中，除非合同中有明确规定，否则开发商是不能将首付款视为定金或违约金的，也就是说，如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”，那么开发商就需要退还首付款。

2、如果因为购房者自身的原因导致无法履行购房合同的，那就属于违约，开发商有权要求购房者支付违约金进行赔偿。购房者赔偿时要以购房合同写明的违约责任为依据，最大限度保护自己的利益。 如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以通过住建部、消费者协会等渠道反馈投诉，维护自己的合法权益。
应答时间：2020-07-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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