中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些

1. 中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

2. 中国银行房屋抵押贷款流程

中国银行房屋抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估；4、报批贷款；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分

3. 中国银行房屋抵押贷款条件与手续流程

      房屋抵押贷款是指以房产作为抵押物抵押给贷款机构而获取的贷款，是比较常见的一种抵押贷款类型。那么中国银行房产抵押贷款条件与手续流程是什么呢？来给大家介绍一下。中国银行房产抵押贷款申请条件      1、年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份；      2、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；      3、借款人无不良征信记录；      4、所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求；      5、借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明；      6、中国银行规定的其它条件。中国银行房产抵押贷款申请资料      1、身份证或者军官证、户口簿；      2、结婚证或者婚姻证明；      3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；      4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；      5、房屋购买合同或其他证明文件；      6、中国银行要求提供的其他资料。中国银行房产抵押贷款办理手续      1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料；      2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估；      3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证；      4、借款人办理抵押、保险等相关手续；      5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。

4. 个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？

很多人现在买下了自己满意的房子，但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易，但是其中可能会有一些麻烦，所以资金考虑也需要更多的时间，如果我们需要贷款，想要把自己的房屋抵押给银行，个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？   
   很多人现在买下了自己满意的房子，但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易，但是其中可能会有一些麻烦，所以资金考虑也需要更多的时间，如果我们需要贷款，想要把自己的 房屋抵押 给银行，但是又不知道这样的方式贷款怎么办理。那么我就来介绍一下个人房屋抵押 银行贷款 流程？抵押贷款有哪些注意事项？
    个人房屋抵押银行贷款流程 
   1．选择房产。
   2．确认 开发商 建设的房产是否获得银行的支持，以保证 按揭贷款 的顺利取得。
   3．办理按揭贷款申请。
   4．签订 购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
   5．购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 ．销售合同》。
   6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。
   7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。
   8．开立专门还款账户。
   9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
   10．借款人按合同规定定期还款。
    抵押贷款有哪些注意事项 
   1．资信审核要重视
   银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重 房产证明 外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
   2．贷款证件要齐全
   一般申请银行 个人消费贷款 ，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效 收入证明 （ 税单 ．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
   3．贷款额度要心中有数
   一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人 商用房 抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。
   以上是我介绍的个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？ 住房抵押贷款 在银行内处理起来并不困难，但需要满足条件，所以，如果事先了解一些条件，一些难题就不会出现。但是不管怎样，处理的时候要更加注意细节，这样才能办理缩短时间。
   

5. 中国银行房屋抵押贷款需要什么条件

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

6. 怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务？

中行提供“个人消费类贷款”，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。贷款条件包括：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。 
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

7. 怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务

中行提供个人消费贷款。个人消费贷款根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：1、您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。4、如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有贷款需求，您可咨询当地中行网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

8. 在中国银行办理个人房产抵押贷款需要办理哪些手续？

　　手续：
　　1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：
　　具有完全民事行为能力。
　　能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。
　　个人信用良好。
　　贷款用途合法。
　　有稳定的工作和收入。
　　有按时足额还款的能力。
　　有符合银行要求的房产作抵押。
　　2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。
　　3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;
　　待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;
　　接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。